Une résidence entièrement rénovée

Une résidence située dans un domaine privilégié, à l’ombre d’une pinède de 20 hectares et surplombant la célèbre ville de Saint-Paul de Vence.

Une situation recherchée à proximité immédiate de la mer Méditerrannée et à seulement 10 km de l’aéroport de Nice,2ème aéroport français, conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.

Des prestations de grande qualité : complexe aquatique entièrement rénové avec piscines et espace bien être, solarium de 400 m², 3 courts de tennis, un mini-golf, un club pour enfants.

Une localisation unique et très recherchée au coeur de la Provence, à 5 minutes de Saint-Paul de Vence et à seulement 10 minutes de la Méditerranée, permettant d’envisager une réelle valorisation patrimoniale à terme.

Une résidence rénovée permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.

Une enveloppe d’investissement accessible à partir de 156 340 € HT (hors frais d’acquisition)

Une rentabilité attractive de 4,35 % HT/HT (1).

Une gestion Belambra Clubs, N°1 de la gestion de résidences de vacances en France, gage de pérennité del’exploitation.

Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.

BELAMBRA : N°1 des Clubs de vacances en France.

58 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France

(soit 40 000 lits, 9 000 logements)

Près de 230 millions d’euros investis sur la période 2005-2012 :

une transformation et une montée en gamme rapide de son

offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures

d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.

Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la

Caisse des Dépôts et Consignations.

La Colle sur Loup (06)

(1)Rentabilité incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).

(2) VIR : Vente d’Immeubles à Rénover.

Situé sur le littoral du pays de Caux, à environ 60 km au nord de Rouen, Saint-Valéry-en-Caux est le chef-lieu d’un canton de l’arrondissement de Dieppe. Saint-Valéry-en-Caux se trouve à 33 km de Dieppe et de Fécamp.
C’est la station la plus importante du Caux Maritime. Le port de plaisance procure une animation perma-nente. Le front de mer est aménagé pour la détente, le jeu et la baignade. Sur les hauteurs de l’avant-port, des villas normandes, rehaussées de tourelles, balcons ou céramiques donnent un avant-goût du patrimoine architectural.
De son arrière pays verdoyant à sa plage encadrée de hautes falaises de craie blanche, la ville s’est dotée depuis plusieurs années d’équipements d’accueil adaptés aux vacanciers.De nombreuses activités de loisirs et de découvertes sont organisées pour les enfants et les familles. Ville fl eurie 4 fl eurs, elle vous enchan-tera par ses multiples aspects (mer, campagne, patrimoine, …) qui lui confèrent un cadre de vie des plus agréables. De nombreux chemins de randonnées feront découvrir Saint-Valery-en-Caux et ses environs.
Station balnéaire attractive, Saint-Valéry-en-Caux, est équipée d’un port, d’une médiathèque, d’un centre culturel (Le Rayon Vert), d’une piscine, d’un casino avec cinéma et nightclub ainsi qu’une église du Moyen Âge et une chapelle.

Livraison prévue  4ème trimestre 2013

exemple de prix pour un type 3 avec cave parking et jardin : 173 500€

Loyer mensuel estimé : 570 €

Surface  appartement 63, 4 m2 +  jardin de 28.11 m2

Descriptif : A quelques minutes par métro-bus du centre ville de Rouen, à deux pas du centre Saint Sever , rue Malherbe , un programme immobilier de 21 logements  verra le jour en 2013.

21 appartements éligibles Scellier 2012 en cours de commercialisation,avec une prévue pour le deuxième semestre 2013.

Dotés de prestations de grande qualité, la majorité  des appartements du studio au 5 pièces, bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel et bien sur d’un stationnement en sous-sol.

Chaque futur propriétaire aura la possibilité d’acquerir une cave

L’ensemble sera labellisé BBC et bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix.

Informations sur le programme : une réalisation DAVID PROMOTION commercialisée en partenariat avec le cabinet COFIP joignable au 06.74.63.44.96

BBC : oui

Dispositifs fiscaux : Eligible Scellier

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