Maison neuve de type 4 comprenant :
- au rez de chaussée : entrée, salle-salon, cuisine, WC, un garage
- à l’étage : 3 chambres, salle de bains.
- Jardin et stationnement.

- Proche des transports en commun (bus 8 et bus 43  à  4 minutes à pied)

- Proximité des écoles, des universités, des commerces ( 5 minutes en voitures)

Elles sont disponibles à l ‘achat soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif  (éligible à la loi Pinel)

Pour plus d informations , sur la loi Pinel ,sur la grille des prix et sur la disponibilté , vous pouvez me  contacter :

Soit par e mail : jannacofip@orange.fr

Soit au 02 35 52 01 24 ou 06 74 63 44 96

Qu’adviendrait-il d’une maison sans fondation ? Sa pérennité serait évidemment compromise ! Alors comment imaginer une gestion patrimoniale n’intégrant pas largement les actifs immobiliers ?

Devant cette évidence, il convient néanmoins de rester vigilant quant à la qualité des supports immobiliers retenus.

Aussi les opérations immobilières référencées par nos partenaires font l’objet d’une analyse méthodique au plan économique, fiscal, juridique et patrimonial.

Notre offre régulièrement renouvelée couvre l’ensemble du spectre des possibilités offertes en terme d’investissement immobilier.

Nous avons actuellement en commercialisation  des logements actables et  livrables en 2020 dans les domaines suivants:

Disponibilités Loueur en meublé Résidence de Tourisme 

Disponibilités Loueur en meublé Résidence Médicalisée (EHPAD)

Disponibilités Loi Pinel 

Pour connaître les lots disponibles contactez nous au 02 35 52 01 24 ou 06 74 63 44 96

UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD

- Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d’altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude…
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf…

AU COEUR DE PRA LOUP 1600

- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans
- De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants
- Une formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,40 % HT/HT
- Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,75 %HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du  catalogue Soleil Vacances

PRIX : A partir 116 000 € HT (hors frais d’acquisition)

LIVRAISON : 3^ème trimestre 2012
UNE GESTION HOTEL DU SOLEIL – GROUPE SOFISOL

- Un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud, présent à Pra Loup depuis 1985
- 21 établissements soit près de 10 000 lits en gestion
- Une croissance continue depuis sa création
- Des partenariats avec les plus grands tours-opérateurs européens

- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.

Situation

Description :
La résidence est composée d’appartements du studio au 6 pièces, répartis dans 7 Bâtiments avec ascenseur. Elle dispose de terrasses, balcons, de jardins privatif pour la plupart et de stationnement privatif en sous sol pour les logements à partir du T2 (possibilité de cave). Le Coeur d’ilôt est aménagé avec un cheminement paysagé qui dessert chacun des halls de la résidence.

Prestations :

Deux collections sont proposées en fonction des logements.

Collection Expression (dans les pièces à vivre, chambre(s) et entrée) :

-Carrelage grand format ou parquet massif.
-Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche serviette.
-Faïence murale tous murs toute hauteur.
-Centralisation des volets roulants électriques.

Collection Caractère :

-Pour les pièces à vivre choix entre revêtement contemporain (carrelage ou parquet stratifié)
-Salle de bain aménagée avec meuble vasque miroir et sèche serviette.
-Faïence jusqu’à hauteur huisseries sur murs équipés vasques
-Baignoire et/ou douche.
-Revêtement en pierre ou marbre au sol dans les halls

Sécurité :
L’entrée de la résidence se fait par contrôle d’accès vidéophone et lecteur de badge positionnés sur les grilles de clôture rue Pouchet et boulevard de la Marne. La résidence dispose, à droite des halls de chaque cage d’escalier, de digicode + badge (présence d’un gardien dans la résidence).

Qualité :
La résidence fera l’objet d’une demande de label BBC.

Accès :
Le centre ville est accessible à pied en 2 minutes. Le programme est à proximité immédiate des transports en commun. (train, bus lig. 4,8,11,13 , métro).

Pour connaître les prix et appartements en stock , contactez nous

 « Domaine Bellevue »

La plage à 2 heures de Paris

Entre mer et campagne

Située à 200 km de Paris, Trouville se rejoint en 2h par l’autoroute A13 ou au départ de la gare Saint-Lazare. Arrivé à Deauville, il ne reste plus qu’à traverser le pont de la Touques pour rejoindre Trouville, ses quais et sa plage.

Séparé de Deauville par la Touques, cet ancien village de pêcheurs est devenu, grâce à la beauté de sa plage de sable fin, une station balnéaire réputée. Trouville a conservé le charme et l’authenticité des villas centenaires du front de mer. L’ambiance résolument familiale permet en toute tranquillité de profiter des nombreux commerces, des restaurants réputés et du  casino.

La Côte Fleurie, de Honfleur à Cabourg en passant par Deauville et Trouville, propose tous les loisirs : nautisme et voile, magnifiques golfs, courses hippiques et nombreux événements culturels. L’arrière-pays offre des paysages préservés et le Pays d’Auge est célèbre pour la qualité de sa gastronomie, ses nombreux manoirs et ses haras à la réputation internationale.

« Domaine Bellevue » est situé, au coeur d’un jardin paysager et arboré, sur les hauteurs de Trouville.

Les 19 appartements du 2 au 3 pièces, aux agréables expositions, bénéficient tous de terrasse ou de balcon.Cette position dominante permet à la plupart des appartements de bénéficier d’un vaste panorama sur Trouville et Deauville, entre mer et campagne normande.

Accès

En train : Paris/Trouville-Deauville au départ de St-Lazare en 2h

En voiture : A 2h (200 km) de Paris par l’autoroute A13

En avion : aéroport de Deauville Saint-Gatien à 5 km

En bateau : ferries pour l’Angleterre au départ du Havre (40 km) et de Ouistreham (40 km)

Principales prestations :

• Façade en enduit de teinte pierre et gris, bardage en bois
• Toiture mansardée en ardoises, garde-corps en aluminium
• Parquet dans l’entrée et le séjour
• Salle de bains carrelée sur toute la hauteur, radiateur sèche-serviettes
• Chauffage individuel au gaz
• Volets roulants motorisés des portes fenêtres
• Vidéophone, système Vigik
• Emplacements de parkings en sous-sol semi-enterré*
• Local vélos
• Espaces verts généreusement arborés et engazonnés

1. *un emplacement en extérieur

Nue-propriété

Eléments financiers et techniques

• Durée du démembrement : 15 ans
• Acquisition de la nue-propriété : 60 % de la valeur de la pleine propriété
• Budget investissement en nue-propriété : à partir de 113 200 €, parking compris, hors frais d’acquisition
• Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété

Prix moyen pondéré nue-propriété TTC m² hors parking Prix moyen hab nue-propriété TTC m² hors parking

Prix moyen hab nue-propriété TTC m² hors parking

Parking en sous-sol : prix pleine propriété 15 000 € / prix nue-propriété 9 000 € Parking extérieur : prix en pleine propriété 7 000 € / prix nue-propriété 4 200 €

Eléments techniques

Important

Agrément en cours d’obtention

Date de début des travaux 3 T 2012

Date de livraison prévisionnelle 1 T 2014

Date de notification prévisionnelle 4 T 2012

Nom du notaire du programme SCP Thibierge et Associés Ordre du dépôt de garantie SCP Thibierge et Associés Montant du dépôt de garantie 2,5 % du montant total nue-propriété TTC

Le promoteur : Adim Normandie L’usufruitier : Partelios Habitat

Adim Normandie est une filiale de Vinci Construction, opérant comme promoteur immobilier dans sa région. Elle apporte la fiabilité d’un grand groupe national, la proximité d’une entreprise régionale et la réactivité d’un entrepreneur général qui s’appuie sur un réseau de partenaires locaux. Créée en 1961, la société Partelios Habitat fait partie du groupe Partelios, qui comprend plusieurs entités juridiques concourant toutes à la production de logements locatifs et d’accession à la propriété. Le groupe gère plus de 10 000 logements, essentiellement dans le département. Sa production est actuellement d’environ 400 logements par an, essentiellement en logements individuels et ou intermédiaires.