UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD

- Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d’altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude…
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf…

AU COEUR DE PRA LOUP 1600

- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans
- De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants
- Une formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,40 % HT/HT
- Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,75 %HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du  catalogue Soleil Vacances

PRIX : A partir 116 000 € HT (hors frais d’acquisition)

LIVRAISON : 3^ème trimestre 2012
UNE GESTION HOTEL DU SOLEIL – GROUPE SOFISOL

- Un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud, présent à Pra Loup depuis 1985
- 21 établissements soit près de 10 000 lits en gestion
- Une croissance continue depuis sa création
- Des partenariats avec les plus grands tours-opérateurs européens

- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.

Une résidence entièrement rénovée

Une résidence située dans un domaine privilégié, à l’ombre d’une pinède de 20 hectares et surplombant la célèbre ville de Saint-Paul de Vence.

Une situation recherchée à proximité immédiate de la mer Méditerrannée et à seulement 10 km de l’aéroport de Nice,2ème aéroport français, conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.

Des prestations de grande qualité : complexe aquatique entièrement rénové avec piscines et espace bien être, solarium de 400 m², 3 courts de tennis, un mini-golf, un club pour enfants.

Une localisation unique et très recherchée au coeur de la Provence, à 5 minutes de Saint-Paul de Vence et à seulement 10 minutes de la Méditerranée, permettant d’envisager une réelle valorisation patrimoniale à terme.

Une résidence rénovée permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.

Une enveloppe d’investissement accessible à partir de 156 340 € HT (hors frais d’acquisition)

Une rentabilité attractive de 4,35 % HT/HT (1).

Une gestion Belambra Clubs, N°1 de la gestion de résidences de vacances en France, gage de pérennité del’exploitation.

Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.

BELAMBRA : N°1 des Clubs de vacances en France.

58 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France

(soit 40 000 lits, 9 000 logements)

Près de 230 millions d’euros investis sur la période 2005-2012 :

une transformation et une montée en gamme rapide de son

offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures

d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.

Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la

Caisse des Dépôts et Consignations.

La Colle sur Loup (06)

(1)Rentabilité incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).

(2) VIR : Vente d’Immeubles à Rénover.

LE HAVRE (76) – La résidence François 1er

TYPOLOGIE de la Résidence : 79 logements et 17 stationnements :
• 21 T1 de 31 m2 en moyenne
• 38 T1 bis de 38 m2 en moyenne
• 20 T2 de 42 m2 en moyenne
• 17 stationnements aériens

Une résidence services pour des seniors au Havre…

Les + produits

• Une implantation idéale : la résidence François 1er est située en centre ville à proximité des commerces et à deux pas du front de mer
• Un marché porteur : en 2015 les plus de 60 ans représenteront 25% de la population et 30% en 2030 (source Insee)
• Un cadre de vie sécurisé et adapté aux seniors
• Des espaces collectifs aménagés avec soin
• Une offre de services à la carte pour le plus grand confort des résidents Dans l’ensemble de cette brochure, les termes « capital » et « capital initial » utilisés désignent la valeur nominale d’ « Objectif Juillet 2012

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