RENDEMENT A 2 CHIFFRES DEPUIS 2003

 

 

 

Le groupe fairvesta (société de services et de gestion, société de commercialisation, fonds en participation, Obligations, Assurance Vie), spécialisé dans l’immobilier de rendement investit en Allemagne, avec pour objectif de réaliser des marges à la revente, après avoir encaissé les loyers, pendant la durée de détention des biens (durée moyenne de détention 3 ans).

 

Son activité peut être comparée à une activité de marchand de biens.

 

 

 

 

 

La stratégie de fairvesta tient en trois mots : SECURITE – TRANSPARENCE – RENDEMENT

 

Les règles d’acquisition des biens sont extrêmement rigoureuses :

 

- Rendement locatif, existant au moment de l’acquisition = 10% minimum

- Prix d’achat représentant au maximum 70% de la valeur vénale d’expertise

- Les travaux s’il faut en réaliser, ne doivent pas obérer les deux règles précédentes

- Revente du bien prévue dans les trois ans en moyenne

- Toutes les transactions sont soumises à l’accord d’un Contrôleur Indépendant

d’Utilisation des Fonds, et au droit de regard et de veto du Conseil Consultatif des Investisseurs.

Sécurité : Les immeubles sont achetés uniquement sur fonds propres, sans faire appel à l’emprunt, ce qui permet de les inscrire au Registre Foncier au profit des investisseurs du fonds. Chaque investisseur détient la propriété au prorata de son apport. Il est donc titulaire d’une garantie réelle.

 

 

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